Владимир Ефимов: Малый бизнес выкупил у города без торгов на треть больше помещений в 2021 году

Представители малого и среднего бизнеса в 2021 году выкупили у города 469 объектов нежилой недвижимости без торгов по преимущественному праву. Об этом заявил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, отметив, что это на 36% больше, чем в 2020 году, когда было заключено 344 договора купли-продажи. 

«За десять лет малый бизнес выкупил у города 7 тысяч 505 арендуемых объектов на сумму 157,78 млрд руб. Их общая площадь составила 1,5 млн кв. м. Ежегодно интерес предпринимателей к этому механизму приобретения городской недвижимости растет: в 2021 году малый бизнес выкупил у столицы на треть больше помещений. Если в 2020 году предприниматели приобрели 344 объекта, то в 2021 – уже 469», – рассказал Владимир Ефимов.

По его словам, у малого и среднего бизнеса есть преимущество, которое позволяет покупать уже арендуемую у города коммерческую недвижимость без конкурса и по рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики. Так, средний метраж выкупленных помещений – 177,3 кв. м, а средняя стоимость – 96,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Отмечается, что рост связан с улучшением экономической ситуации в Москве после ограничений 2020 года. Значительное влияние оказали и изменения в городском законодательстве, принятые в сентябре 2021 года мэром столицы. Для субъектов МСП увеличили период рассрочки при выкупе помещений с пяти до семи лет.

Заммэра Москвы Владимир Ефимов считает, что эта мера позволяет снизить объем регулярных платежей, которые совершает малый бизнес. 

«Большинство представителей МСП выбирает именно рассрочку в качестве варианта выкупа. Так, прошлом году 98% предпринимателей предпочли этот формат», – добавил вице-мэр.